Нужно ли вступать в СРО заказчику-застройщику?
7 ответов на самые распространенные вопросы
октябрь 2024
Мы ответили на 7 вопросов, которые интересуют технических заказчиков строительства:
Нужно ли вступать в СРО заказчику-застройщику?
Членство в СРО заказчика-застройщика дает право на:
- Заключать договоры на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт,
- Подготавливать задания на выполнение работ,
- Предоставлять лицам, выполняющим работы, материалы и документы, утверждать проектную документацию,
- Подписывать документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
- Осуществлять функции надзора и строительного контроля,
- Заниматься строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом,
- Другие действия в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.
Если нужно выполнять одну или несколько из этих функций, организация должна стать членом СРО строителей, изыскателей или проектировщиков.
Членство в Ассоциации СРО «Содружество Строителей» дает возможность выполнять все указанные работы, а также предоставляет техническим заказчикам дополнительные услуги в рамках Членского пакета.
Каким критериям должно соответствовать СРО заказчиков строительства
Деятельность СРО одна из самых жестко регулируемых и контролируемых со стороны государства, поэтому соблюдение требований законодательства — необходимый минимум, который включает:
- Наличие не менее 100 членов в составе СРО
- Размещение нормативных компенсационных фондов на спецсчетах банка, утвержденного Правительством РФ
- Наличие в Реестре Ростехнадзора и составе НОСТРОЙ и регулярное прохождение проверок
- Работа в соответствии с нормами законодательства РФ
Для заказчиков строительства также важны следующие особенности:
- Опыт работы СРО с техническими заказчиками
- Быстрое оформление вступления
- Помощь в оформлении документов, подборе партнеров и квалифицированного персонала
- Юридические консультации в строительной сфере
- Семинары и курсы повышения квалификации для сотрудников
Вступление в СРО открывает новые возможности для развития бизнеса, но также может привести к упущенным выгодам и значительным финансовым потерям, если СРО перестает соответствовать требованиям.
Выбор СРО — серьезный шаг, где нельзя принимать информацию без ее проверки.
Ассоциация СРО «Содружество Строителей» соответствует всем вышеуказанным критериям и имеет в составе более 555 членов. Мы готовы предоставить все необходимые документы для проверки вашей юридической службой и службой безопасности.
Можно ли обойтись без помощи посредников при вступлении в СРО
Причин, по которым заказчики строительства не обращаются в СРО напрямую, несколько:
- Юридическая служба организации не специализируется на строительных вопросах
- Известно, что нужны специалисты определенной квалификации в штате компании, но не ясно, где их взять, а посредники обещают решить вопрос без специалистов
- Далеко не все СРО предоставляют консультационную поддержку и помощь в подготовке документов при вступлении
- Страницы поисковых систем забиты рекламой посредников, рассказывающих про сложности вступления и невозможность определить надежность СРО самостоятельно.
Ассоциация СРО «Содружество Строителей» решает эти и другие проблемы заказчиков-застройщиков.
- Юридическая служба Ассоциации специализируется на строительной отрасли и оказывает поддержку не только членам, но и кандидатам в члены в процессе вступления
- Консультанты Ассоциации сформируют формальные требования к вашим новым сотрудникам, ответственным за строительный надзор и помогут подобрать персонал. Почему не стоит брать сотрудников «в аренду» и прибегать к другим ухищрениям, предлагаемым посредниками, вам расскажут наши консультанты
- Ассоциация предоставляет поддержку и помощь в подготовке документов при вступлении, без посредников это будет максимально быстро.
- Консультанты Ассоциации предоставят все необходимые для доказательства надежности СРО документы для проверки вашей юридической службой и службой безопасности.
Какие нужны документы для вступления в СРО
Консультанты Ассоциации СРО оперативно готовят все необходимые для вступления документы удаленно и пригласят вас в наш уютный офис уже для подписания.
- Заявление о приеме
- Анкету кандидата
- Согласие на использование общедоступных данных
- Согласие на использование персональных данных ИП (если вступающий — ИП)
- Копия Свидетельства о государственной регистрации
- Копия Устава
- Копия Приказа о назначении руководителя компании
- Копия Договора аренды помещения или свидетельства о собственности
- Копии Документов штатных специалистов для внесения в реестр или уже внесенных (при их отсутствии мы помогаем в подборе нужного персонала):
- Трудовых договоров или трудовых книжек;
- Документов о повышении квалификации.
- Платежного поручения об уплате взносов в компенсационные фонды
- Платежное поручение об оплате договора страхования ГО
- Список имущества компании.
- Справка об отсутствии членства в другой саморегулируемой организации в той же сфере деятельности.
Стоимость членства в СРО
Полная стоимость членства в СРО складывается из:
Размера взносов в компенсационные фонды
(от 50 тыс. руб. в зависимости от размера контрактов)
Взносы в компенсационные фонды — обязательная и большая часть затрат заказчика-застройщика на управление строительством. Данные средства размещаются на спецсчетах в уполномоченных банках, СРО может их использовать только в определенных случаях компенсации ущерба. Размеры взносов в компенсационные фонды и их использование четко определены статьей 55.16. «Компенсационные фонды саморегулируемой организации» ГрК РФ.
Страхования гражданской ответственности в страховой компании
(сумма варьируется в зависимости от размера страхового покрытия)
Страхование ответственности является обязательным, и консультанты СРО только осуществляют подбор оптимального предложения.
Расходов на персонал, отвечающий требованиям для внесения в реестр
Наличие в штате организации специалистов, отвечающих требования для внесения в реестр — необходимое условие. Если заказчик-застройщик осуществляет строительный надзор и управление строительством, то такие специалисты необходимы, именно они берут на себя ответственность за успех строительства, минимизируют риски, ускоряют процесс и оптимизируют затраты, давая возможность компании не потерять, сэкономить и заработать.
Консультанты Ассоциации помогут с подбором квалифицированных специалистов на ключевые строительные должности и расскажут, как превратить затраты в инвестиции.
Членских взносов в СРО и вступительного взноса
В Ассоциации СРО вступительный взнос отсутствует, а членский взнос составляет 5 тыс. рублей Специальные условия вступления до Нового года!! Это средства, обеспечивающие функционирование СРО, предоставление вашей компании дополнительных услуг и ваше спокойствие в его надежности. Высокий уровень сервиса и стабильность Ассоциации СРО возможна благодаря доверию более чем 555 членов.
Узнайте у консультанта Ассоциации точный размер затрат на управление строительством для вашей компании.
Итого от 55 тысяч рублей
Узнайте у консультанта Ассоциации точный размер затрат на управление строительством для вашей компании.
Какие услуги предоставляет СРО своим членам
Квалифицированная
юридическая помощь
Подбор страховых услуг
Помощь с финансовым
обеспечением тендоров
Консультации аудиторов
Семинары и курсы
повышения квалификации
Проверка контрагентов
Размещение информации
о вашей компании
- Представляем вас в суде по спорным вопросам с заказчиком;
- Оказываем правовую помощь при проведении плановых и внеплановых проверок государственными надзорными или фискальными органами при взыскании задолженности за поставленные товары, выполненные работы и оказанные услуги.
- Оперативно информируем Вас обо всех законодательных изменениях в сфере строительства и саморегулирования;
- Помогаем урегулировать споры в Третейском суде.
Наши специалисты следят за рынком страховых услуг и находятся в курсе последних изменений в сфере страхования и обладают опытом по организации страховой защиты физических и юридических лиц.
- Анализ вашей финансовой деятельности;
- Профессиональное мотивированное заключение;
- Подготовка документов для банковской гарантии;
- Подбор банка с наиболее выгодными условиями;
- Подача документов в банк;
- Контроль процесса одобрения банком заявки на гарантию.
- Оперативную и квалифицированную помощь в решении сложных и нестандартных вопросов учета и налогообложения в строительстве, в том числе по государственным заказам и государственным оборонным заказам
- Комплексную диагностику состояния бухгалтерского и налогового учета
- Оценку достоверности бухгалтерской отчетности с выдачей аудиторского заключения
- Рекомендации для снижения налоговых рисков (будут предложены несколько вариантов)
Регулярные семинары по охране труда, страхованию, тендерам и юридическим вопросам для повышения конкурентоспособности Членов СРО, квалификации их сотрудников и соответствия бизнеса законодательству РФ.
Ассоциация предоставляет своим членам бесплатный информационно-аналитический сервис «Добросовестный контрагент», который позволят:
- Выявлять неблагонадежных партнеров
- Отслеживать изменения у контрагентов
- Сократить время на проверку контрагентов
Помимо размещения подробной информации о компании в Реестре Членов на сайте СРО:
- Размещение рекламы на сайте СРО в разделе «Доска объявлений»,
- Участие в публичных мероприятиях совместно с Ассоциацией: выставках, съездах, семинарах, конференциях.
- и другие
Мы всегда рады поддержать наших членов при участии в выставках и конкурсах, а также открыты для новых форм сотрудничества для успеха наших членов.
Как быстро вступить в СРО
Заказчики-застройщики откладывают окончательное принятие решения о вступлении в СРО до последнего момента, когда отсутствие прав на проведение работ начинает негативно сказываться на бизнесе, тормозит работу и приносит убытки.
Чтобы не допустить ущерба для вашего бизнеса, мы рекомендуем заранее проконсультироваться у специалистов Ассоциации и начать подготовку без спешки, а вступить в СРО тогда, когда это будет необходимо.
При наличии нужных документов, вступление в Ассоциацию СРО занимает несколько часов.
Узнать подробнее про вступление в Ассоциацию СРО «Содружество Строителей»
Консультанты Центра бесплатно отвечают на все вопросы письменно и по телефону, а также лично в офисе Ассоциации в рабочее время.
Для прохода на территорию ТОЦ «Эврика» консультант вышлет вам электронный пропуск на номер мобильного телефона.